Проектируемый участок располагается в центральной части города и является одной из основных связей в городе. Сквер Торгово-общественного центра, пешеходный бульвар и Малый сквер у Районной администрации являются значимой частью каркаса общественных пространств Тынды, что обеспечивает высокий потенциал для дальнейших территории.